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      建筑勞務分包

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      建筑勞務分包

      案例屬性

      • 所屬分類:建筑勞務分包
      • 瀏覽次數:0
      • 發布日期:2019-05-22
      • 產品概述

       建筑勞務分包與轉包有哪些區別:

      轉包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出現場承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。

      轉包與分包的區別在:

      1、所謂的分包:

      分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。

      合法的分包須滿足以下幾個條件:

      (1)分包必須取得發包人的同意;

      (2)分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;

      (3)分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;

      (4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。

      2、所謂的轉包:

      轉包則指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。

      常見的轉包行為有兩種形式:

      一種是承包單位將其承包的全部建設工程轉包給別人;

      另一種是承包單位將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人即變相的轉包。但不論何種形式,都是法律所不允許的。

      知識拓展:

      轉包法律特征有:

      (1)轉包人不履行建設工程合同全部義務,不履行施工、管理、技術指導等技術經濟責任。

      轉包人在承包工程后,并不成立項目經理部,也不委派技術人員和管理人員對工程建設進行管理和技術指導,往往以收取總包管理費的方式,將全部工程轉讓給轉承包人,轉包人不履行建設工程合同中應由承包人(轉包人)履行的全部義務。

      (2)轉包人將合同權利與義務全部轉讓給轉承包人,轉承包人與原合同發包人之間建立了新的事實合同關系(原合同指發包人或總包人與轉包人之間的建設工程合同,下同)。轉包后,轉包人不履行原合同約定的全部建設工程任務,全部的建設工程均由轉承包人完成,這樣在轉承包人與原合同發包人之間建立了新的事實合同關系。

      (3)轉包人對轉承包人的履行行為承擔連帶責任。

      工程轉包后,在轉包人并不退出原合同關系的前提下,轉承包人與原合同發包人建立了新的事實合同關系,轉承包人應就建設工程的質量、工期、安全對原合同發包人承擔責任。同時,轉包人也應按照原合同就建設工程的質量、工期、安全對原合同發包人承擔責任。

      這里要特別指出的是,按照法律規定,承擔連帶責任必須有法律定規定或合同的約定,《建筑法》第六十七條第二款規定:“承包單位有前款規定的違法行為的,對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失,與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任?!币虼宿D包人與轉承包人應就建設工程的質量對原合同發包人承擔連帶責任。

      建筑勞務分包工程

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