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      鋼結構工程招標:兩個常見問題探討

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      鋼結構工程招標:兩個常見問題探討

      2020-02-05

      鋼結構廠房具有工期短、跨度大、造價低、外形現代美觀等優點,所以越來越多的業主把鋼結構作為建設廠房的首要選擇。

            一般業主在辦好土地規劃、方案設計等手續之后,接下去就是對廠房建設的各個部分(主要有土建、鋼結構、機電設備等幾大項)進行招標,本文所討論的就是其中鋼結構的招標中經常會碰到的兩個問題,供有需要的朋友們參考。


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      1. 按已有圖紙報價還是優化設計報價?
      這是招標時比較常見的一個問題,如果設計院已經完成了鋼結構圖紙,是否允許投標單位對已有圖紙進行優化設計以降低造價,還是就按已有圖紙進行報價施工呢?現實投標中兩種做法都有,讓我們來看看他們的優缺點各有哪些。
       
      1)按圖報價
      優點是各投標單位完全不用費時費力的去重新設計計算(一般優化計算根據項目復雜程度需要額外的1~2周),根據現成的圖紙點量即可,而且也省去了新圖紙二次審圖的時間(差不多也是2周左右)。
      缺點就是可能原設計不夠經濟,無謂的增加了工程造價(有些可達20~30%),而且各投標單位的技術實力無從比較、一些新型的結構技術(例如可節省鋼材20%左右的之型鋼、波紋腹板H型鋼)也無法應用。
       
      2)優化設計
      優點是如果原結構設計過于保守,經過經驗豐富的鋼結構設計師優化之后,可以顯著的降低工程造價,同時確保滿足國家規范和業主的使用要求。
      缺點就是招投標過程和后期的二次審圖可能需要花費額外的3~4周時間,而且有的投標單位可能并不具備足夠的技術實力。
      經過上面的分析,我們可以很容易的得出結論:
      如果項目工期非常緊,業主對鋼結構工程造價也并不是很敏感(鋼結構可能僅占整個工程造價的一小部分),而且如果項目晚于預定時間交工會引起其他方面更大的損失,那選擇按圖報價是比較明智的選擇。
      而如果項目工期并不是那么緊張,業主也比較在意工程造價(事實上我還沒有碰到哪個業主是不關心價格的,程度不同而已),那毫無疑問應該選擇有設計能力的投標單位進行優化報價。
      此外,有些投標單位為了在競爭中取得價格優勢,可能會對鋼結構進行過度優化,甚至會出現不滿足國家規范的情況(也不排除某些知名鋼構公司的新手設計師會犯這種錯誤),為了避免不安全的過度優化,必須對鋼結構公司的優化設計進行審核,一般在招標階段應先提交設計院進行初步審核,然后在定標后再遞交審圖公司進行二次審核。
       
      2. 總包招標還是鋼結構單獨招標?
       
      相信這也是一個讓部分業主朋友比較糾結的問題,論專業程度無疑是鋼結構公司更加有保障,但是總包往往會給出更有誘惑力的價格而且很多也具備鋼結構的施工資質,直接招總包標的話業主只需要對一家公司負責也更省事,到底怎樣選擇才會對業主更加有利呢?
       
      跟上一個問題同樣,現實中也是兩種做法都有,還是讓我們來分析一下他們的優缺點在哪里吧。
       
      1)總包招標
       
      優點很明顯前面已經說過了,一來總包對鋼結構工程的報價往往會比專業鋼結構公司低,而價格無疑是招標中一個很大的影響因素,二來業主只需要跟總包一家承包商簽合同、打交道就行了,手續方面比較簡單。
       
      缺點可能跟優點一樣明顯,大部分總包雖有鋼結構資質,但是總包公司的常見做法是拿到項目之后切割成塊二次分包,便宜的報價并不會降低其對利潤的追求,反而會促使其在二級市場去尋找更便宜的次級供應商以確保自己的利潤。結果可想而知,業主少花1塊錢但可能得到的是便宜2塊錢的東西,若不慎碰上不講信譽的公司,低價進入高價增補(部分總包公司的慣用手段),那就很可能連少花的1塊錢也要拿出來了。
       
      2)鋼結構單獨招標
       
      優點是品質有保障,市場上的主流鋼結構公司都是系統化運作,建造廠房不僅僅是鋼構彩板的簡單堆砌,而是一項系統工程,從設計、采購、加工、運輸到現場安裝,每家成熟的鋼構公司都在長期的項目磨練中形成了自己獨有的技術標準和建筑系統,最終形成的優良建筑品質也是東拼西湊的二次分包難以比擬的。
       
      缺點是價格可能會稍高,對業主來說,要多一家與之簽合同、打交道的公司,而且因為鋼結構是預制系統,往往對付款條件的要求比較高。


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